SPARROW PARK

Розташування

Львів, вул. Північна

Статус

будується

Загальна площа

113 000 м2

Початок проектування

2020

Початок будівництва

2021

Завершення будівництва

-

Сервіси:

  • збір вихідних даних
  • концепція
  • передпроектні роботи
  • генеральне проектування
  • авторський нагляд

Ініціатором створення індустріального парку є компанія Спарроу Кепітал, що входить до групи компаній Sparrow, які працюють у девелоперських проектах, інвестування, управління майном та реалізувала різноманітні проекти в галузі будівництва нерухомості загальною площею більше 240 тис. квадратних метрів.

Метою створення індустріального парку «Спарроу Парк Львів» є забезпечення економічного розвитку та підвищення конкурентоспроможності міста Львова, Львівського регіону та України в цілому, активізація бізнес-активності, підвищення рівня зайнятості населення, розвиток сучасної виробничої та логістичної інфраструктури.

Так, основними завданнями створення індустріального парку є:

  • розвиток індустріального та логістичного потенціалу регіону шляхом створення необхідної інфраструктури;
  • активізація інноваційної діяльності;
  • реалізація потенціалу BPO, SSC;
  • зростання обсягу інвестицій у регіон;
  • збільшення податкових надходжень та платежів до бюджету та державних цільових фондів;
  • створення нових робочих місць, в тому числі для висококваліфікованих кадрів;
  • підвищення рівня доходів у регіоні.
bird_01_v2

Проектом будівництва планується збудувати індустріальний парк у декілька черг.

В короткостроковій перспективі планується:

  • після включення індустріального парку в реєстр – укладення договору про створення та функціонування індустріального парку з обраною керуючою компанією;
  • завершення проектування та будівництво першої черги будівництва на території індустріального парку – виробничо-складський комплекс площею 11.740 м2;
  • завершення розробки технічної та робочої документації та будівництво необхідної інженерно-технічної інфраструктури індустріального парку;
  • належне облаштування території індустріального парку для первинних черг будівництва;
  • здійснювати регулярні рекламні заходи на міжнародних інформаційних майданчиках, участь у спеціалізованих виставках та конференціях.

 

В подальшому планується:

  • в середньостроковій перспективі (2-3 роки) – завершення проектування та будівництво другої та третьої черги будівництва на території індустріального парку – виробничо-складські комплекси площею 37.680 м2;
  • в довгостроковій перспективі (5-8 років) – повний розвиток індустріального парку – виробничо-складські комплекси площею 63.580 м2 та інженерно-технічної інфраструктури;
  • на постійній основі – надання сервісів керуючою компанією учасникам парку.
pedestrian_03_v21
pedestrian_02_v2

Індустріальний парк «Спарроу Парк Львів» буде представляти собою групу промислових підприємств різних галузевих напрямків, для яких здійснюється інженерна підготовка території, проектування та будівництво інженерної інфраструктури та інших об’єктів обслуговування, управління та фінансування будівництва.

Проектування та будівництво кожного окремого об’єкту нерухомості планується здійснювати у відповідності до вимог, специфікацій учасників індустріального парку та відповідно до стандартів промислових будівель Класу-А.

Так профіль учасників, яким буде надаватися перевага під час реалізації процесу залучення в індустріальний парк, є таким:

  • машинобудування та металообробка;
  • логістика (urban logistics);
  • легка та харчова промисловість;
  • переробна галузь;
  • деревообробна, поліграфічна галузь;
  • інші галузі, сумісні із цими.

 

Створення та функціонування індустріального парку «Спарроу Парк Львів» може посприяти частковому вирішенню таких цілей та задач, які визначені Стратегію підвищення конкурентоспроможності міста Львова, якою серед перспективних галузей економіки міста визначено поліграфічне виробництво, наземне транспортування і логістика, виробництво одягу та взуття, переробна промисловість тощо.

pedestrian_01_v2

Територія загальною площею 18,8242 га розташована за адресою: Львівська область, м.Львів, вул. Північна (ділянка 2-1) у промисловій зоні «Сигнівка». Ділянка розташована в західній частині м. Львова та межує:

  • Пн. – залізнична колія.
  • Пд. – землі для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості для створення індустріального парку м. Львова.
  • Зх. – землі для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості для створення індустріального парку м. Львова.
  • Сх. – землі для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості для створення індустріального парку м. Львова.

Першою чергою передбачено нове будівництво, що включає:

  • будівництво виробничо-складської будівлі з адміністративно-побутовими приміщеннями;
  • будівництво насосної станції із наземними резервуарами протипожежного заповнення води;
  • будівництво контрольно-пропускного пункту;
  • встановлення комплектних трансформаторних підстанцій та дизельної електричної підстанції;
  • будівництво газорозподільчого пункту;
  • влаштування проїздів, автомобільних стоянок та озеленення території;
  • повний комплекс робіт із благоустрою та прокладанню інженерних мереж.
SC_24_2

Виробничо-складська будівля першої черги розташована у східній частині ділянки, має просту геометричну форму в плані. Розміри у крайніх осях 96,0 х 120,0м та висотою – 14,85м від відмітки 0.000 до відмітки парапету.

У південно-західній частині будівлі розташовується чотирьох поверховий адміністративно-побутовий корпус із сантехнічними, побутовими, адміністративними, технічними приміщеннями та приміщеннями загального користування, загальною площею 1029,56 м².

У північно-західній частині виробничо-складської будівлі запроектовано електрощитову, приміщення товарознавців, санвузли.

Каркас будівлі: колони – виконаний залізобетонний (колони – залізобетонні, покриття – збірні з/б двоскатні балки покриття двотаврового перерізу (виробничо-складська будівля), збірні з/б прогони з шарнірним опиранням на цегляні стіни (адміністративно-побутовий корпус).

конструктивна 3d модель
3d модель інженерного обладнання
SC_15_2
SC_16_2

За функціональним призначенням будівля поділена на декілька зон:

1) Адміністративно-побутовий чотирьох поверховий корпус – в осях 1.1/1.2-А.1/А.2:

1 поверх
2 поверх
3 поверх
4 поверх
під покрівлею
покрівля
SC_18_3
SC_19_3
SC_20_3
SC_21_3
SC_22_2
SC_23_2

2) Складську в осях Б-М/1-5:

A Large distribution warehouse with gates for loading goods
the unloading zone in the warehouse. automatic doors.
large, bright and empty warehouse
large, bright and empty warehouse

3) Виробничу в осях А-Б/2-5 до якої входить зона на складі вільна від стелажів для перепалетування (формування мікс-палет із різних товарів), із заданого переліку продукції формуються палети, які на палетообмотувальних машинах обгортаються в стретч-плівку.

shutterstock_1075247216