ОФІС НА ПАНАСА МИРНОГО

Виходячи з планувальних обмежень та вимог конкурсу об’ємно-просторовою концепцією передбачено:

• Можливість будівництва офісного комплексу у дві черги. Це можливо за рахунок влаштування незалежних несучих каркасів та деформаційного шва між першою та другою чергою. Вхідна група та підземний паркінг зводяться під час будівництва першої черги та вдало поєднують дві черги після завершення будівництва всього комплексу. Також враховується можливість повноцінного функціонування першої черги на час будівництва другої. Загалом в результаті формується загальний об’ємно-просторовий комплекс.
• Збереження домінування екологічних показників ділянки. В зоні примикання офісного комплексу до існуючого скверу збережені всі зелені насадження, що інтегруються у вхідну зону комплексу за рахунок влаштування скляного кубу з відкривними секціями першого поверху. Приміщення їдальні з можливістю влаштування тераси назовні служить додатковою зоною відпочинку під час обідньої перерви. Надалі зелені насадження формують вертикальні стовбури споруди, що служать місцем відпочинку працівників офісу у робочий час. На покрівлі другої черги є можливість влаштування експлуатованої зеленої покрівлі задля забезпечення працівників офісу окремим приватним простором для відпочинку, дозвілля та проведення корпоративних зустрічей. В зимовий час також є можливість встановлення ялинки.

• Розділення пішохідної та транспортної зон забезпечено за рахунок в’їзду у підземний паркінг та у внутрішній дворик виключно зі сторони проїжджої частини вулиці професора Буйка. Можливість транспортного доступу (підвіз продуктів, будівельних матеріалів під час ремонту, вивіз побутових відходів здійснюється з внутрішнього дворику. Основна вхідна група, експлуатована зелена покрівля другої черги, приміщення їдальні з можливістю влаштування тераси назовні та існуючий сквер формують єдину пішохідну зону з місцями відпочинку та проведення дозвілля.
• Вдала інтеграція споруди в існуючу містобудівельну ситуацію, завдяки збереженню поверховості навколишньої забудови будівництвом частини офісного комплексу другої черги та формування чіткого кута перетину вулиць Панаса Мирного та професора Буйка будівництвом першої черги. В результаті отримання загального цілісного архітектурного комплексу першої та другої черг.
• Забезпечення необхідної інсоляції офісів та захисту від перегріву, а відповідно і зменшення витрат на кондиціювання і опалення, досягнуто за рахунок влаштування скляного фасаду з Північної сторони ділянки та зменшення площі засклення з її Південної сторони.

• Комфортність офісів досягнуто за рахунок можливості вільної трансформації їх простору та наявності індивідуальної рекреаційної зони на кожному з поверхів. Є можливість здачі в оренду як поверхами так і можливість поділу на менші сегменти;
• Влаштування конференц-залів на остатньому поверсі будівлі першої черги з панорамою на місто. Незалежний вхід та можливість проведення закритих фуршетів дає змогу проведення різноманітних заходів високого класу та оренди.

• Використання сучасних будівельних матеріалів та стилістичних архітектурних характеристик в створенні індивідуального об’ємно-просторового образу житлового комплексу. Основним варіантом концепції в опорядженні фасадів застосовано навісні скляні фасади та HPL-панелі. Також для зменшення цінового навантаження використовується влаштування мокрих фасадів. Відсоткове співвідношення цих матеріалів може регулюватись, залежно від фінансових можливостей, без втрати архітектурного образу. Можлива заміна HPL-панелей на металеві касети.

Основні техніко-економічні характеристики першої та другої черг офісного комплексу:

• Поверховість – 10 пов / 4пов.
  • I черга – 10 пов.
  • II черга – 4пов.
• Площа забудови – 1 800 м. кв.
• Загальна площа – 17 000 м. кв.
  • I черга – 10 330 м. кв.
  • ІІ черга – 6 670 м. кв.
• Орендна площа офісів – 9 150 м. кв.
  • I черга – 5900 м. кв.
  • ІІ черга – 3250 м. кв.
• Площа конференц-залів – 480 м. кв.
• Площа закладу громадського харчування – 550 м. кв.
• Площа підземного паркінгу – 4600 м. кв.
  • I черга – 1 770 м. кв.
  • ІІ черга – 2 830 м. кв.
• Кількість паркомісць (підземний паркінг та відкрита стоянка) – 123.