ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС НА ЩУРАТА

На існуючій ділянці загальною площею 2,6826 га пропонується будівництво квартальної забудови. На генплані розміщено 19 житлових секції з вбудованими комерційними приміщеннями та підземним паркінгом.

Квартал – це типова міська форма забудови, прямокутна ділянка забудовується багатоповерховими житловими чи комерційними будинками у закритий, переважно парцельований спосіб. Використано варіант реформування кварталу  – не замкнений контур прямокутної ділянки, який зберігає квартальність. Такий варіант надає більше можливостей у внутрішньо-квартальному просторі для організації побуту та дозвілля мешканців.  Велике внутрішнє подвір’я без машин, з ігровими майданчиками та приватними терасами квартир створює затишний приватний простір.

По периметру ділянки передбачено проїзд для автомобілів. Пішохідні променади між кварталами обмежено болардами, для можливості в разі потреби заїзду пожежних машин і служб доставки для громадських закладів в рівні першого поверху.

Для під`їзду до житлових будинків передбачені двосмугові проїзди з тротуарами.  Між фасадами житлових будинків дотримані побутові розриви – 20 м.

Максимальне використання рельєфу визначально вплинуло на формування ідеї майбутнього житлового комплексу. Існуючий ландшафт урізноманітнив типологію будинків та подвір’я без машин які створюють урбаністичний ландшафт дружній до людини.

Концепція ґрунтується на основній ідеї чіткого поділу між вуличним і дворовим простором – які створюють затишок мешканцям та активне громадське життя.

Житловий комплекс, який достатньо віддалений від центру міста створює мультифункціональну територію для органiзацiї культурно-дозвіллєвих заходів:

• житло і робота;
• навчання;
• приватна територія.

Посадка будинків на рельєф забезпечила різні рівні простору які створюють громадську активність та приватний сектор мешканцям

• Перший рівень – заїзди автомобілів в паркінг, транзитний рух.
• Другий рівень – приватні тераси квартир, ігрові майданчики, місця для відпочинку різних вікових категорій.
• Третій рівень – громадські загальнодоступні території, оглядова тераса, відкриті простори окремих закладів (кафе, садочок, торгівля, коворкінг.. ).

Серцем житлового комплексу є великий ландшафтний простір з амфітеатром на південному схилі ділянки, з панорамним виглядом на місто та зелена променада яка об’єднує південну частину кварталів з пропонованою зеленою зоною в північній частині ділянки. Для маломобільних груп населення передбачено влаштування пандусів для безперешкодного доступу до усіх рівнів тераси.

Створення зеленої променади над автомобільним проїздом забезпечило пішохідний зв’язок та створило площу з оглядовою терасою перед будинками.

Зелена променада бере свій початок від зупинки громадського транспорту та плавно переходить до паркової території. В межах променади передбачається влаштування багатофункціональних просторів на різних рівнях

Перший рівень. Амфітеатр з оглядовими терасами, супермаркетом, рестораном та літніми майданчиками, та  пандус який веде до скейт-парку. Присутні вуличні меблі, зелені насадження та місця відпочинку на траві.

Другий рівень. Оглядова площа над автомобільним проїздом на якій присутні місця для відпочинку з вуличними меблями, напіввідкриті простори окремих закладів першого поверху (кафе, торгівля) з літніми терасами. Також з цього рівня є зв’язок який веде до внутрішньо квартальної площі з фонтаном.

Бізнес-площі першого поверху. На перших поверхах влаштовано комерційні приміщення громадського напрямку з можливістю «виведення бізнесу до людей».

Наповнення комерційними функціями, житловий комплекс, забезпечить його мешканців активним громадським життям, збільшить кількість робочих місць.

Внутрішньоквартальна площа з фонтаном – формують міні міський центр, наповнюють життям віддалений квартал Львова.

Приватні тераси, дитячі майданчики, велопаркінг, місця відпочинку для дорослого населення.

Створення зеленої променади над автомобільним проїздом забезпечило пішохідний зв’язок та створило площу з оглядовою терасою перед будинками.

Амфітеатр з оглядовими терасами, супермаркетом, рестораном та літніми майданчиками, та пандус який веде до скейт-парку.

Оглядова плоша на якій присутні місця для відпочинку з вуличними меблями, напіввідкриті простори окремих закладів першого поверху з літніми терасами.

Основні техніко-економічні показники комплексу: 

• Площа земельної ділянки – 2,6826 га,
• Площа забудови – 9390 м.кв.
• Кількість паркомісць в підземному паркінгу- 362 м/м.
• Кількість гостьових паркомісць – 67 м/м.
• Загальна площа приміщеннь – 68 925 м.кв.
• Загальна корисна площа – 59 055 м.кв.
• Корисна площа комерційних приміщеннь – 7 135 м.кв.
• Площа паркінгу – 11 841 м.кв.
• Корисна площа квартир – 51 920 м.кв.
• Кількість квартир – 880 шт., в т. числі:
  • 1-кмінатних – 545 (62%)
  • 2-ох кімнатних – 195 (22%)
  • 3-ох кімнатних – 140 (16%)