Будівельний менеджмент
Виконання функцій служби замовника
- визначення структури ведення будівництва
- розрахунок попередньої вартості будівництва
- формування попереднього графіку будівництва
- супровід під час дозвільних процедур
- управління договорами
- підготовка документів до здачі в експлуатацію
- організація здачі об’єкта в експлуатацію
- приймання завершеного об’єкта та передача команді інвестора
Організація та проведення тендерів, закупівель
- визначення структури проведення тендеру
- розробка правил та умов для учасників тендеру
- формування переліку учасників тендеру та перевірка
- видача завдань та збір пропозицій
- порівняння пропозицій та затвердження результатів інвестором
Виконання функцій генерального підрядника
- підготовка необхідних документів для отримання дозвільних документів
- підготовка та організація будівельного майданчика
- забезпечення на об’єкті дотримання вимог охорони праці, техніки безпеки та пожежної безпеки
- розробка детального графіка будівництва з усіма виконавцями робіт
- організація виробничих нарад з виконавцями робіт
- забезпечення ведення виконавчої документації
- участь в здачі об’єкта в експлуатацію
- здача готового об’єкта інвестору
Планування і контроль термінів
- аналіз попереднього та детального графіка будівництва з метою коректного планування та оптимізації
- моделювання графіка в середовищі ВІМ 4D
- контроль дотримання затвердженого графіка в ході виконання робіт
- постійне оновлення графіка в реальному часі та відслідковування прогресу
- вирішення з виконавцями робіт змін в графіку задля дотримання кінцевого терміну
Планування і контроль витрат
- аналіз попереднього та детального бюджету будівництва з метою коректного розрахунку та оптимізації
- розробка cash flow на весь період будівницвта та відслідковування в реальному часі
- розгляд альтернативних позицій задля оптимізації витрат
- контроль заявок на оплати та актів виконаних робіт, звірка з затвердженим бюджетом та договорами
- перевірка непередбачуваних витрат та верифікація
- ведення актуального бюджету будівництва в цілому
Технічний нагляд за будівництвом
- підготовка документів для отримання дозвільних документів
- вивчення проєктної документації
- постійний контроль якості та технології виконання робіт
- контроль об’ємів робіт
- перевірка виконавчої документації
- контроль ведення журналу авторського нагляду
- розгляд альтернативних замінників участь в здачі об’єкта в експлуатацію